Markt 87
4875 CC
Etten-Leur
+31 (0)88 033 49 00
Energielabel monumenten vaak beter dan verwacht
De energielabelplicht geldt sinds 29 mei 2026 ook voor monumenten. Voor veel eigenaren roept dat meteen zorgen op: een oud, fors pand met dikke muren en enkel glas, dat wordt vast een G. In de praktijk pakt het lang niet altijd zo uit, vertelt Peter Lint, Afdelingsmanager Energieprestatie & Verduurzaming bij Jobse Groep. "Eigenaren schrikken vaak van de omvang van hun pand en gaan ervan uit dat het hele gebouw meetelt. Dat is een misverstand. Het label valt regelmatig gunstiger uit dan men vooraf denkt."
Duurzaamheid
Niet elke vierkante meter telt mee
De kern zit volgens Peter in wat de rekenmethode wél en niet meeneemt. "We rekenen met gebruiksfuncties en de hulpfuncties die daar direct bij horen. Een bezemkast naast een kantoorruimte hoort daarbij, dus die telt mee. Maar ruimtes met een opslag- of industriefunctie blijven in veel gevallen buiten de berekening."
Bij monumenten met veel zolders, bergingen of leegstaande verdiepingen scheelt dat aanzienlijk. Wordt alleen de begane grond gebruikt en dient de rest puur als opslag? Dan blijven die verdiepingen buiten beschouwing. "Dit is trouwens geen monumentenkwestie", benadrukt Peter. "Dezelfde systematiek geldt voor élk utiliteitsgebouw."
Een voorbeeld uit de praktijk
Hoe dat uitwerkt, illustreert Peter aan de hand van een recente opname. "We beoordeelden een kantoorpand van vijf verdiepingen in Amsterdam. De huurder gebruikte alleen de onderste twee; de rest stond vol opslag. Voor het label telden dus alleen die twee verdiepingen mee, en dat scheelt enorm in de uitkomst."
Toch plaatst hij meteen een kanttekening: een gunstig label betekent niet automatisch een goed geïsoleerd pand. "Een zolder die buiten de berekening valt, kan nog steeds flink warmte weglekken. Wie écht wil verduurzamen, doet er goed aan ook díe ruimtes mee te nemen, los van wat het label laat zien."
Documentatie maakt het verschil
Naast het gebruik van ruimtes weegt nog iets anders zwaar mee: bewijs van eerder uitgevoerde maatregelen. "Hoe beter een ingreep is vastgelegd, hoe vaker we hem kunnen meerekenen", zegt Peter. "Een factuur, een offerte met betaalbewijs of een paar foto's tijdens de uitvoering, dat kan het verschil maken tussen wel of geen punten."
Ontbreekt dat bewijs, dan houden de adviseurs het bij wat zichtbaar aantoonbaar is. "We doen geen destructief onderzoek; we gaan geen muren openboren om te zien welke isolatie erachter zit. Zonder documentatie moeten we uitgaan van de minimaal aantoonbare situatie. Zonde, want vaak ís er wél geïsoleerd, we kunnen het alleen niet hardmaken." Zijn advies aan eigenaren is dan ook simpel: bewaar alles wat je aan je pand laat doen.
Vragen over het energielabel van jouw monument?
Benieuwd welk energielabel jouw monument of utiliteitsgebouw kan behalen? Onze energieadviseurs helpen je graag met een onafhankelijk advies en een professionele opname. Neem contact met ons op!
