Markt 87
4875 CC
Etten-Leur
+31 (0)88 033 49 00
Nieuwe taxatieregels maken funderingsrisico-onderzoek belangrijker dan ooit
Sinds 1 april 2026 is funderingsrisico een vast onderdeel van het taxatieproces. Taxateurs moeten voortaan een funderingsrisicoklasse opnemen in hun rapport, variërend van A tot en met E. Bij een verhoogd risico kan aanvullend onderzoek nodig zijn voordat een financiering of aankooptraject verder kan.
Voor woningkopers, verkopers en vastgoedeigenaren betekent dit dat inzicht in de staat van de fundering belangrijker is geworden dan ooit. Jobse helpt hierbij met onafhankelijke funderingsrisico-onderzoeken volgens de richtlijnen van NAFO en KCAF.
Nieuws
Waarom funderingsrisico steeds vaker een rol speelt
In steeds meer regio's krijgen woningen te maken met bodemdaling, wisselende grondwaterstanden en verouderde funderingen. Hierdoor neemt de aandacht voor funderingsproblematiek toe bij gemeenten, geldverstrekkers en taxateurs.
Wanneer een woning wordt beoordeeld met een verhoogde funderingsrisicoklasse, ontstaat vaak behoefte aan aanvullend onderzoek. Een funderingsrisico-onderzoek geeft dan snel inzicht in de daadwerkelijke situatie en voorkomt onnodige onzekerheid tijdens het aankoop- of verkoopproces.
Gefaseerd onderzoek voorkomt onnodige kosten
Jobse werkt volgens een gefaseerde aanpak. Hierdoor wordt alleen aanvullend onderzoek uitgevoerd wanneer de situatie daar aanleiding toe geeft.
Fase 0 – Funderingsrisico-onderzoek
De eerste stap bestaat uit een niet-destructief onderzoek waarbij het pand visueel wordt beoordeeld en verschillende metingen worden uitgevoerd. Ook omgevingsfactoren zoals bodemdaling, funderingsherstel in de omgeving en grondwaterinvloeden worden meegenomen.
Het resultaat wordt vastgelegd in een officieel NAFO-funderingsattest met een duidelijk advies voor vervolgstappen.
Fase 1 – Verkennend funderingsonderzoek
Wanneer meer inzicht nodig is, voeren onze experts aanvullend archiefonderzoek en metingen uit. Hierbij worden onder andere scheurvorming, hoogteverschillen en constructieve kenmerken van het pand onderzocht.
Op basis hiervan wordt vastgesteld of verder onderzoek noodzakelijk is.
Fase 2 – Gedetailleerd funderingsonderzoek
In de laatste fase wordt de fundering daadwerkelijk onderzocht door middel van inspectieputten en aanvullende metingen. Hierdoor ontstaat een onderbouwd beeld van de technische staat, restlevensduur en eventuele herstelmaatregelen.
Lees hier meer over onze werkwijze.
Erkend onderzoek voor taxatie en financiering
Jobse voert funderingsonderzoeken uit volgens de richtlijnen van de Nationale Alliantie Fundering Onderzoek (NAFO) en het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).
Het Fase 0 onderzoek wordt geleverd met een officieel NAFO-funderingsattest. Dit attest wordt gebruikt binnen het taxatie- en hypotheekproces en wordt erkend binnen de geldende richtlijnen voor funderingsonderzoek.
Slim combineren met een Bouwkundige Keuring
Wie een woning aankoopt en toch al een Bouwkundige Keuring laat uitvoeren, kan het funderingsrisico-onderzoek combineren met dezelfde afspraak.
Zo ontstaat direct een compleet beeld van zowel de bouwkundige staat als het funderingsrisico van de woning. Daarnaast ontvang je €100 korting op het Fase 0 funderingsrisico-onderzoek.
Zekerheid over jouw fundering
Twijfel je over scheuren in muren, verzakkingen, klemmende deuren of wil je zekerheid tijdens een aankooptraject? Onze bouwkundig inspecteurs en experts helpen je graag met een onafhankelijk funderingsrisico-onderzoek.
Neem direct contact op met ons office supportteam voor meer informatie of plan direct een funderingsrisico-onderzoek in.
