Maatwerkadvies

Een energielabel zegt wát een gebouw verbruikt. Een maatwerkadvies zegt wat je daaraan kunt dóén: welke maatregel, in welke volgorde, tegen welke kosten en met welke besparing.

Wat het is

Het maatwerkadvies is geen eigen naam die wij ergens op plakken, maar een gecertificeerd product: opgesteld volgens ISSO-publicatie 82.2, beoordeeld volgens BRL 9500-MWA-W (woningen) of BRL 9500-MWA-U (utiliteit), en berekend volgens dezelfde NTA 8800-methode als het energielabel zelf. Alleen een gediplomeerd energieprestatieadviseur mag het opstellen. Ook de opbouw van het rapport ligt niet vrij: de BRL schrijft een aantal onderdelen dwingend voor, dus geen wisselende indeling per adviseur.

Wat erin staat

De BRL schrijft voor waar een maatwerkadvies minimaal uit bestaat: de projectgegevens van de woning, een beschrijving van het huidige energiegebruik, één of meer technische maatregelen of maatregelenpakketten, en per maatregel of pakket de besparing op energie en CO₂-uitstoot, de investering en de kosten-batenanalyse (terugverdientijd en netto contante waarde), berekend met gecertificeerde software.

Waar losse maatregelen elkaar in de weg kunnen zitten (een warmtepomp die niet uit kan zonder eerst te isoleren, ventilatie die achterblijft zodra de schil dichter wordt), kijkt het maatwerkadvies naar de samenhang tussen schil, ventilatie, afgiftesysteem en warmteopwekking. De uitkomst is geen lijstje losse maatregelen, maar maatregelpakketten: logische combinaties, elk met de kosten, de besparing en de terugverdientijd. Inclusief het eerlijke antwoord als een maatregel of pakket dat niet waard is: een advies dat alleen maar aanraadt, is geen advies maar een verkooppraatje.

Hoe het zich verhoudt tot het energielabel

Een energielabel is een score: het legt vast hoe energiezuinig een pand op dit moment is, met (bij het pakket Premium van Energielabel voor woningen of Energielabel voor bedrijfspanden) een rapportage van verbeterscenario’s met een kostenraming, maar zonder doorrekening per maatregel op besparing, terugverdientijd en volgorde van uitvoeren. Het maatwerkadvies is iets anders: een praktisch stappenplan, gericht op wat er in dít gebouw te verbeteren valt en wat dat concreet kost en oplevert. Is er nog geen (bruikbare) energielabel-opname, dan begin je bij Plus of Premium; is die er al, dan vraag je het maatwerkadvies los aan.

Waar je het voor gebruikt

• Als onderbouwing bij een subsidieaanvraag, zoals de ISDE
• Voor een weloverwogen investeringsbeslissing, vóór je een aannemer belt
• Als bewijsstuk bij een hypotheek waarbij verduurzaming wordt meegefinancierd
• Bij een portefeuille die je wilt prioriteren: welk pand eerst

En dan de uitvoering

Het maatwerkadvies zegt wat verstandig is om te doen, niet wie het gaat uitvoeren. Wil je ook daarin ontzorgd worden, van aanbesteding tot oplevering, dan sluit Verduurzaming bij Advies & Management daar direct op aan.