Inspectie & Expertise
Kruipruimte-inspectie
Alle direct waarneembare problemen in de kruipruimte in kaart gebracht, vastgelegd met foto's en een rapport. Voor woningen en utiliteit.
Een kruipruimte zie je niet, dus problemen daar blijven vaak jaren onopgemerkt. Een kruipruimte-inspectie brengt in kaart wat er onder de vloer echt aan de hand is, voordat het een dure verrassing wordt. Voor woningen en voor utiliteitsgebouwen.
Wat we in kaart brengen
Het doel van het onderzoek is het volledig in kaart brengen, identificeren en kwantificeren van alle direct waarneembare problemen in de kruipruimte, zoals:
- Bouw- en sloopafval
- Rotte vloerdelen
- Doe-het-zelf-‘oplossingen’
- Zwam en schimmel
- Loshangend leidingwerk
- Lekkend leidingwerk
- Vochtproblemen
- Geen of slechte ventilatie
- Houtaantastende insecten
- Betonrot
Wat het kost
€ 450,- excl. btw (€ 544,50 incl. btw). In dat bedrag zitten:
- De inspectie op locatie
- De rapportage met de bevindingen
Deze prijs is gebaseerd op het inspecteren van één vloerveld. Voor meerdere vloervelden volgt een prijs op aanvraag.
Het kruipluik
Moet er een (extra) kruipluik worden gezaagd, laat het ons dan vóór de inspectie weten. Het zagen van een (extra) kruipluik kost € 95,- incl. btw (€ 78,51 excl. btw). Ook het maken van een inspectieluik is in overleg mogelijk.
Twee aandachtspunten:
- Een eventuele vloerafwerking moet vóór de inspectie worden verwijderd. In overleg met Jobse kan er ook voor worden gekozen om door de vloerafwerking heen te zagen.
- Het kruipluik wordt na afloop niet dichtgemaakt.
Wat je krijgt
Uiterlijk binnen drie werkdagen na de opname ontvang je het inspectierapport met alle bevindingen van de inspecteur. De inspectiefoto’s die op locatie zijn gemaakt, zitten in het rapport. Is dat nodig en mogelijk, dan maken we ook een kostenraming voor herstel.
Voorwaarden
- De kruipruimte heeft een minimale hoogte van 50 cm, ook onder eventuele vloerbalken en liggers. Blijkt dat op locatie niet zo te zijn, dan kan de inspectie niet (volledig) worden uitgevoerd en brengen we de volledige kosten van de inspectie in rekening.
- Er staat geen water in de kruipruimte.
- De kruipruimte is veilig toegankelijk.
- Tijdens de inspectie worden geen destructieve werken verricht.
En daarna
Wijst de inspectie op een lek, dan helpt lekdetectie om de bron te vinden. Zijn er tekenen van zakking of scheurvorming, dan is funderingsrisico-onderzoek de volgende stap. Bij een bouwkundige keuring gaan we waar het moet ook de kruipruimte in.
Add-ons
Ook los te bestellen
Elk van deze producten is ook los aan te vragen, naast de standaarddienst hierboven.
Verbouwadvies (VBA)
Renovatieplan en budgettering op basis van wat de keuring vindt.
AanvragenVerduurzamingsadvies
Isolatie en installaties in dezelfde opname vastgelegd.
AanvragenInstallatieveiligheidskeuring
Elektra en gas apart nagelopen op veiligheid.
AanvragenMJOP10
Uitgebouwd naar een meerjarenonderhoudsplan voor tien jaar.
AanvragenBlowerdoor-meting (QV10)
Meten hoe luchtdicht het gebouw werkelijk is, met de lekken erbij.
AanvragenSchade-expertise
Vaststellen wat er is gebeurd, waardoor het komt en wat herstel kost.
AanvragenDeskundigenonderzoek
Onafhankelijk oordeel voor advocaten, rechtbanken of verzekeraars.
AanvragenOpleveringskeuring
Vastleggen wat er nog niet klopt, vóórdat je de sleutel accepteert.
AanvragenNulmeting (vooropname)
Vastleggen in welke staat de woning verkeert, vóórdat er gebouwd wordt.
AanvragenThermografische inspectie
Met een warmtebeeldcamera zien waar warmte verdwijnt en waar het tocht.
AanvragenLekdetectie
Uitzoeken waar het vocht vandaan komt, zoveel mogelijk zonder te slopen.
AanvragenAsbestinventarisatie
Vaststellen of er asbest in het gebouw zit, met monsters die in een laboratorium worden geanalyseerd.
AanvragenKruipruimte-inspectie
De kruipruimte in en vastleggen wat er onder de vloer speelt, met foto's en rapport.
AanvragenDrone-inspectie
Hoge of moeilijk bereikbare plekken inspecteren vanuit de lucht, met rapport.
AanvragenAsbestscan
Visuele, niet-destructieve beoordeling op asbestverdachte materialen, door de bouwkundig inspecteur.
Aanvragen
Beeld
Een luik zagen
Is er geen kruipluik, dan is het maken van een inspectieluik in overleg mogelijk.Klik een foto aan om hem op ware grootte te bekijken.
Ook binnen Bouwkundige keuring (aan/verkoop)
Vaak samen gevraagd
Funderingsrisico-onderzoek
Weten of de fundering een risico vormt. In drie fasen, van bureauonderzoek tot een volledig funderingsonderzoek met inspectieput.
- Fase 0 levert een officieel NAFO-funderingsattest
- Erkend via NAFO op de lijst van KCAF
- Gefaseerd, zodat je niet meer onderzoekt dan nodig
Deskundigenonderzoek
Een onafhankelijk oordeel dat standhoudt als er iets van afhangt. Voor advocaten, rechtbanken, verzekeraars en partijen die er samen niet uitkomen.
- Onafhankelijk, ook als je ons zelf inschakelt
- Onderbouwing die je aan derden kunt voorleggen
- Duidelijk over wat we wel en niet kunnen vaststellen
Juridische bouwgeschillen
Bouwkundige feiten en juridische duiding in één hand, als een geschil dreigt te escaleren. Voor wie er met de andere partij niet uitkomt en een onderbouwd standpunt nodig heeft.
- Bouwkundige feiten en juridische duiding in één hand
- Sluit aan op deskundigenonderzoek en schade-expertise
- Onafhankelijk onderbouwd, ook als je ons zelf inschakelt
Hoe snel het gaat
Contact
binnen 1 werkdag
Na je aanvraag nemen we binnen één werkdag contact op om de afspraak te maken. Je krijgt een medewerker van Service & Office Support die aan de betreffende divisie verbonden is.
Uitvoering
binnen 3 tot 5 werkdagen
De opname op locatie vindt binnen drie tot vijf werkdagen plaats.
Oplevering
uiterlijk binnen 3 werkdagen
Na de opname heb je het rapport, het label, de plattegrond of het beeldmateriaal uiterlijk binnen drie werkdagen in huis.
Spoed
binnen 1 tot 3 werkdagen
Heb je haast (een bod dat loopt, een termijn die verstrijkt) dan plannen we binnen één tot drie werkdagen. Daar kan een meerprijs voor gelden, afhankelijk van de samenwerkingsafspraken die we met je hebben.
Contact
Even sparren over jouw project?
Bel of mail ons. Je krijgt binnen één werkdag antwoord van een vaste adviseur die je project kent.