Nulmeting (vooropname)

Een nulmeting legt vast in welke staat een woning verkeert op een bepaald moment, voordat er iets verandert. Je hoort er verschillende namen voor: vooropname, nulmeting en bouwkundige opname zijn dezelfde dienst. Het resultaat is een rapport met foto’s dat laat zien wat er al was.

Waarom je dit laat doen

Scheuren, zakkingen en beschadigingen ontstaan zelden op een moment dat iemand erbij staat. Zodra er in de buurt wordt gebouwd, gesloopt of geheid, of zodra je zelf gaat verbouwen, is de vraag bij een nieuwe scheur dezelfde: was die er al, of komt hij door het werk? Zonder vastlegging vooraf is dat een kwestie van woord tegen woord. Met een nulmeting kijken beide partijen naar dezelfde foto’s.

Wanneer is een nulmeting zinvol

• Er wordt in de omgeving van je woning gebouwd, gesloopt of geheid
• Je laat zelf verbouwen of uitbreiden, en wilt vooraf vastleggen hoe de rest van de woning erbij staat
• Je koopt of verkoopt en wilt de staat vastleggen op de dag van overdracht
• Een verzekeraar, aannemer of gemeente vraagt om een opname vooraf

Wat we vastleggen

Onze inspecteur loopt de woning door, binnen en buiten, en legt vast wat al zichtbaar is:

• Scheuren in muren, plafonds, vloeren en gevel, met foto en omschrijving
• Zettingen, scheefstand en vochtplekken
• Beschadigingen aan stucwerk, tegelwerk, kozijnen en afwerking
• De staat van gevel, dak en erfafscheiding, voor zover zichtbaar

Wat er niet zichtbaar is, zoals een scheur achter een kast, leggen we niet vast. Dat staat ook zo in het rapport, zodat niemand later meer leest dan er staat.

We nemen alleen jouw woning op. Wil je dat ook een belendend pand wordt vastgelegd, zoals dat van de buren, dan doen we dat alleen op opdracht of na overleg.

Wat je krijgt

Een rapport met foto’s per bevinding, geordend per ruimte en per gevel, binnen drie werkdagen na de opname. Gebruik het als referentie: na afloop van de werkzaamheden kun je een na-opname laten doen en de twee rapporten naast elkaar leggen. Het verschil is wat er in de tussentijd is gebeurd.

Wat het kost

De prijs hangt af van het type woning. Alle bedragen zijn inclusief btw, met het bedrag exclusief btw erachter.

• Appartement: € 365,- incl. btw (€ 301,65 excl. btw)
• Tussenwoning: € 385,- incl. btw (€ 318,18 excl. btw)
• 2-onder-1-kapwoning of eindwoning: € 405,- incl. btw (€ 334,71 excl. btw)
• Vrijstaande woning: € 425,- incl. btw (€ 351,24 excl. btw)

Tot 200 m² gelden deze bedragen. Is de woning groter, dan komt er € 1,- incl. btw (€ 0,83 excl. btw) per extra m² bij.

Zonder bouwbegeleiding ook mogelijk

Een nulmeting is een losse dienst. Je hoeft er geen ander werk van ons voor te laten doen. Heb je de nulmeting laten doen en wil je daarna de oplevering laten controleren? Dat kan met dezelfde inspecteur.