Het korte antwoordEen bouwkundige keuring van een woning kost tot 200 m² tussen € 425,- en € 485,- inclusief btw, afhankelijk van het type woning. Je krijgt een rapport met foto’s, een conditiescore per bouwdeel en een raming van de onderhoudskosten.
Een bouwkundige keuring laat zien in welke staat een woning verkeert, voordat je hem koopt of oplevert. Wat je ervoor betaalt hangt vooral af van het type woning en de grootte, en je krijgt er een rapport voor waar je een beslissing op kunt baseren.
Wat kost het
Bij Jobse kost een losse bouwkundige keuring van een woning tot 200 m² het volgende, inclusief btw:
- appartement: € 425,-
- tussenwoning: € 445,-
- twee-onder-een-kapwoning of hoekwoning: € 465,-
- vrijstaande woning: € 485,-
Is de woning groter dan 200 m², dan komt er € 1,- inclusief btw per extra vierkante meter bij. De actuele prijzen en de uitgebreidere pakketten staan op de pagina Bouwkundige keuring.
Wat zit er in een keuring
Een inspecteur beoordeelt de woning onderdeel voor onderdeel, op het zicht. Dat gaat over onder meer:
- daken, goten en overstekken
- buitengevels en buitenkozijnen
- de fundering, voor zover die te beoordelen is
- vloeren, binnenwanden en trappen
- keuken, badkamer en toilet
- de installaties voor gas, water, verwarming, ventilatie en elektra
Daarbij wordt steekproefsgewijs het vochtgehalte gemeten. Waar het beeld niet compleet is, zet de inspecteur hulpmiddelen in zoals een warmtebeeldcamera of een endoscoop. Wat achter een dichte constructie zit, kan niemand zien zonder te slopen. Dat schrijft de inspecteur dan ook zo op.
Wat krijg je terug
Je krijgt een rapport met foto’s en een conditiescore per bouwdeel volgens NEN 2767, de standaard voor het beoordelen van de bouwkundige staat. Het rapport geeft ook aan welke onderhoudskosten de komende vijf jaar technisch nodig zijn, in gewone taal. Het rapport is meestal binnen één werkdag klaar en uiterlijk binnen drie werkdagen na de opname.
Wanneer is een keuring het meest waard
- Vóór je een woning koopt, zeker bij een oudere woning of als er iets opvalt aan vocht, scheuren of het dak.
- Bij de oplevering van nieuwbouw of een verbouwing.
- Voor het opstellen of bijwerken van een meerjarenonderhoudsplan.
Wil je een keuring laten doen? Vraag hem direct aan via de dienstpagina.
Veelgestelde vragen
Is een bouwkundige keuring verplicht bij het kopen van een huis?
Nee, het is niet verplicht. Het is wel verstandig, omdat je met een rapport weet wat je koopt en welke kosten je de komende jaren kunt verwachten. Voor een aanvraag bij de Nationale Hypotheek Garantie kan een keuring wel nodig zijn.
Hoe lang duurt een bouwkundige keuring op locatie?
Reken op ongeveer een uur op locatie voor de opname zelf. Daarna schrijven we het rapport, dat je meestal binnen één werkdag krijgt.
Mag ik erbij zijn tijdens de keuring?
Ja, dat moedigen we aan. Ben je erbij, dan kun je meteen vragen stellen en krijg je mondeling al een toelichting op wat de inspecteur tegenkomt, voordat het rapport er is.
Gepubliceerd op 19 oktober 2026.